🏡 Casa à Venda com Edícula nos Fundos – Localização Excelente! 🌟

Se você procura conforto, espaço e uma localização privilegiada perto de tudo, essa é a oportunidade perfeita para a sua família! Um imóvel versátil e com enorme potencial.

📐 Metragem do Imóvel:

• 🌳 Terreno Total: 225,00 m²
• 🏗️ Área Construída: 131,75 m²

🏠 Casa Principal:

• 🛋️ Sala de estar aconchegante e bem arejada
• 🍳 Cozinha com ótimo espaço para refeições
• 🛏️ 2 Quartos confortáveis e com boa iluminação natural
• 🚿 1 Banheiro social completo

🧱 Edícula nos Fundos (Independente):

• 🛏️ 1 Quarto adicional
• 🍳 Cozinha própria
• 🚽 1 Banheiro
• 🧺 Lavanderia coberta
• 📦 Despensa (perfeita para organização e estoque)

✨ Destaques do Imóvel: Localização impecável em região nobre, segura e de fácil acesso a comércios, escolas e principais avenidas. O excelente quintal aproveita muito bem os 225m² de terreno, e a edícula nos fundos pode ser usada para aluguel (renda extra), home office ou para receber visitas com total privacidade!

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🌐 Site: imobiliariamm.com.br

Você disse: 3 Quartos Sendo 1 Suíte Sala de estar Sala de Jantar Copa Cozinha com armários Banheiro Lavanderia Dependência de Empregada Com suíte Sacada Lavabo PARA LOCAÇÃO NO AP IRMAOS PAGANELI, FAZ ANUNCIO E E COLOQUE EMOJI

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🌟 Oportunidade Única no Edifício Irmãos Paganelli! 🌟

Procurando um apartamento espaçoso, completo e com localização privilegiada? Venha morar com conforto e praticidade no Condomínio Irmãos Paganelli Loft!

O imóvel é super amplo e conta com:

• 🛏️ 3 Quartos (sendo 1 linda suíte para sua privacidade)
• 🛋️ Sala de estar aconchegante para momentos de descanso
• 🍽️ Sala de jantar ideal para reunir a família
• ☕ Copa integrada para as refeições diárias
• 🍳 Cozinha completa com armários planejados
• 🚿 Banheiro social moderno
• 🌅 Sacada com uma vista incrível e ótima ventilação
• 🚽 Lavabo prático para suas visitas
• 🧺 Lavanderia espaçosa e independente
• 🛏️ Dependência de empregada completa (com suíte exclusiva)

✨ Destaques: Ambientes grandes, excelente iluminação natural e armários que garantem praticidade desde o primeiro dia!

💵 Valor do Aluguel: R$ [Inserir Valor]

🏢 Condomínio: R$ [Inserir Valor]

📍 Localização: Rua Antônio Alves de Toledo, Centro – Próximo a tudo o que você precisa!

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Se quiser deixar o anúncio ainda mais completo, me avise para atualizarmos:

Adicionar a quantidade de vagas de garagemIncluir se o prédio possui portaria ou área de lazerInformar quais são as garantias locatícias aceitas (caução, fiador, etc.)

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🏢 Excelente Ponto Comercial para Locação! ✨

Procurando o lugar perfeito para abrir ou expandir o seu negócio? Este imóvel oferece um espaço versátil, amplo e pronto para receber sua empresa!

O imóvel conta com:

• 📐 Amplo salão principal (ideal para recepção, estoque, loja ou escritório)
• 🚿 1 Banheiro interno
• 🍳 Cozinha de apoio para funcionários
• 🛏️ 1 Quarto (pode ser usado como escritório privativo ou depósito)
• 🧺 Lavanderia individual
• 🚽 1 Banheiro externo
• 🌳 Amplo quintal nos fundos (perfeito para área de convivência ou armazenamento)

⚠️ Restrições de Locação:

• ❌ Sem vaga de garagem
• 🚫 Não aluga para: Restaurante, Bar ou Adega
• 🚫 Não aluga para: Moto Táxi ou Oficina de Moto

💼 Ideal para: Escritórios em geral, clínicas, estúdios, confecções, e-commerce, salão de beleza ou comércio de balcão!

💵 Valor da locação: R$ [Inserir Valor]

📍 Localização: [Inserir Bairro / Região]

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Se quiser ajustar os detalhes finais, me avise para atualizarmos:

Adicionar se o imóvel fica em avenida movimentada ou rua comercialIncluir se o imóvel possui energia trifásicaMencionar o tipo de garantia (caução, fiador, seguro fiança)

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🏡 Casa à Venda com Edícula nos Fundos – Localização Excelente! 🌟

Se você procura conforto, espaço e uma localização privilegiada perto de tudo, essa é a oportunidade perfeita para a sua família! Um imóvel versátil e com enorme potencial.

🏠 Casa Principal:

• 🛋️ Sala de estar aconchegante e bem arejada
• 🍳 Cozinha com ótimo espaço para refeições
• 🛏️ 2 Quartos confortáveis e com boa iluminação natural
• 🚿 1 Banheiro social completo

🧱 Edícula nos Fundos (Entrada independente ou integrada):

• 🛏️ 1 Quarto adicional
• 🍳 Cozinha própria
• 🚽 1 Banheiro
• 🧺 Lavanderia coberta
• 📦 Despensa (perfeita para organização e estoque)

✨ Destaques do Imóvel: Localização impecável em região nobre, segura e de fácil acesso a comércios, escolas e principais avenidas. A edícula nos fundos pode ser usada para aluguel (renda extra), home office ou para receber visitas com total privacidade!

💵 Valor de Venda: R$ [Inserir Valor]

📍 Localização: [Inserir Bairro / Região de Destaque]

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Você disse: Total: 225,00m² Construida: 131,75m²

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🏡 Casa à Venda com Edícula nos Fundos – Localização Excelente! 🌟

Se você procura conforto, espaço e uma localização privilegiada perto de tudo, essa é a oportunidade perfeita para a sua família! Um imóvel versátil e com enorme potencial.

📐 Metragem do Imóvel:

• 🌳 Terreno Total: 225,00 m²
• 🏗️ Área Construída: 131,75 m²

🏠 Casa Principal:

• 🛋️ Sala de estar aconchegante e bem arejada
• 🍳 Cozinha com ótimo espaço para refeições
• 🛏️ 2 Quartos confortáveis e com boa iluminação natural
• 🚿 1 Banheiro social completo

🧱 Edícula nos Fundos (Independente):

• 🛏️ 1 Quarto adicional
• 🍳 Cozinha própria
• 🚽 1 Banheiro
• 🧺 Lavanderia coberta
• 📦 Despensa (perfeita para organização e estoque)
• ✨ Destaques do Imóvel: Localização impecável em região nobre, segura e de fácil acesso a comércios, escolas e principais avenidas. O excelente quintal aproveita muito bem os 225m² de terreno, e a edícula nos fundos pode ser usada para aluguel (renda extra), home office ou para receber visitas com total privacidade!