Casa à venda no distrito de Botafogo!

🏡 Oportunidade Única em Botafogo! Espaço, Conforto e Versatilidade em um Só Lugar! 🏡

Se você procura um imóvel amplo, com excelente localização e espaço de sobra para morar e trabalhar, acabou de encontrar! Esta incrível propriedade combina uma casa residencial completa com excelente potencial comercial.

📐 Dimensões Impressionantes:

• Área Total: 887,80 m² (Super quintal com muito espaço livre!)
• Área Construída: 213,71 m²

✨ Características do Imóvel:

• 🛏️ 4 Dormitórios aconchegantes, sendo 1 Suíte privativa para o seu total conforto.
• 🛋️ 2 Salas amplas, perfeitas para criar ambientes distintos de TV e visitas.
• 🍽️ Copa e Cozinha espaçosas, ideais para os momentos de refeições em família.
• 🚿 Banheiro Social completo.
• 🧺 Lavanderia/Área de Serviço coberta e funcional.

🏢 Diferenciais Exclusivos:

• 🧵 Cômodo na Frente: Espaço perfeito com entrada independente, atualmente usado como ateliê de costura. Excelente para escritórios, estúdios, salão de beleza ou comércio local!

• 🛠️ Barracão nos Fundos: Espaço extra ideal para oficina, depósito, área de lazer ou ampliação do imóvel.

• 🌳 Quintal Gigante: Área livre raríssima na região, perfeita para quem tem pets, quer construir uma área gourmet com piscina ou cultivar um belo jardim.

💼 Ideal para grandes famílias, investidores ou para quem deseja a conveniência de trabalhar sem sair de casa!